La alcaldesa Muriel Bowser y otros funcionarios este lunes. Foto: Lenin Nolly/MLNews
Se espera que el programa de Vivienda en el Centro ayude al distrito a alcanzar el 90% de la meta de agregar 15,000 residentes al centro para 2028
(WASHINGTON, DC),- El Programa de Vivienda en el Centro del Distrito de Columbia fue lanzado este lunes 11 de marzo por la alcaldesa Muriel Bowser junto con la oficina del vicealcalde para la Planificación y Desarrollo Económico (DMPED).
Después de recorrer los apartamentos «Elle» —ya casi terminados—, la primera conversión importante de oficina a residencial en el Distrito de Mejoramiento Comercial (BID) del Triángulo Dorado de DC, las autoriddes anunciaron que la Solicitud Preliminar de Solicitud (RFA) para el Programa de Vivienda en el Centro ya está disponible en el sitio web de DMPED.
Destacaron que Housing in Downtown es un programa innovador diseñado para catalizar nuevos desarrollos residenciales y agregar miles de nuevos residentes al centro de la ciudad a través de una reducción de impuestos de 20 años.
“Hemos visto en otras partes de nuestra ciudad cómo tener el equilibrio adecuado entre residentes y trabajadores puede sostener un vecindario vibrante y próspero. Tenemos un hermoso centro de la ciudad que ya está lleno de gente y actividad, y el programa Vivienda en el Centro nos permitirá aprovecharlo de una manera muy estratégica”, dijo Bowser.
«Proyectos innovadores como Elle ya han convertido a DC en un líder nacional en conversiones de oficinas a residenciales, y ahora podemos atraer aún más socios para alcanzar nuestros objetivos y continuar la transformación del centro», agregó.
Explicaron que la ventana de presentación de solicitudes se abrirá el viernes 22 de marzo y las solicitudes se considerarán de forma continua. El programa de Vivienda en el Centro se incluyó en el presupuesto del año fiscal 2024 de la alcaldesa Bowser y se adoptaron enmiendas técnicas adicionales mediante legislación de emergencia en enero de 2024 para permitir la administración efectiva del programa.
El programa es competitivo, señalaron, debido a los límites del programa. En total, el programa tiene un límite de 41 millones de dólares. Desde el año fiscal 24 al año fiscal 26, habrá $2,5 millones disponibles para proyectos, aumentando a un total de $6,8 millones en el año fiscal 27, y luego a $41 millones en el año fiscal 28.
Los apartamentos Elle, que comenzaron a construirse en 2022 en el sitio de la antigua sede del Cuerpo de Paz en las calles 20th y L NW, contarán con 163 unidades residenciales en 185,000 pies cuadrados en el corazón del centro de DC. La empresa promotora Willco lidera el proyecto de remodelación.
«Al comenzar esto, estábamos entusiasmados con la forma en que podríamos adaptar el edificio para el futuro del centro de la ciudad», dijo Gary Cohen, presidente de Willco.
«Los apartamentos Elle ofrecerán amplias comodidades para los residentes, que incluyen una sala comunitaria, un gimnasio, un parque para perros y una piscina en la azotea», agregó Cohen.
El Plan de Acción del Centro, publicado recientemente por los Golden Triangle BID y DowntownDC , recomienda muchas soluciones innovadoras para reinventar el futuro del Centro, incluidas las conversiones de oficinas a residenciales. Ese plan no sólo recomienda hacer crecer la base residencial, sino que también propone ideas como crear corredores culturales y de entretenimiento, ampliar los usos universitarios y desarrollar un gran centro tecnológico.
En el centro de DC, actualmente hay cinco proyectos de conversión de oficinas a residenciales en construcción y otros 11 en trámite. La región metropolitana de Washington, DC lidera el país en conversiones de oficinas a residenciales (Fuente: RentCafe ).
“Es emocionante ver todas las formas en que está cambiando el centro de la ciudad y ayudar a guiar esta transformación”, dijo Leona Agouridis, presidenta del Golden Triangle BID. “Ahora la gente aborda el trabajo y la vida de manera diferente. Aceptamos este cambio y trabajamos para mejorar la experiencia que todos pueden tener en el Triángulo Dorado», destacó.
La alcaldesa Bowser publicó el Plan de Regreso, la estrategia económica quinquenal del Distrito en enero de 2023. El plan se centra en retener y hacer crecer la base impositiva de DC, apoyar la vitalidad empresarial, fortalecer los vecindarios y apoyar la movilidad económica de los residentes de DC. Uno de los seis objetivos del plan es agregar 15.000 nuevos residentes al centro para 2028.
