Recursos inteligentes para vender una vivienda

(CL)? La venta y las mejoras de la vivienda van aparejadas. Quienes ya hayan vendido una propiedad saben que antes de colocar el letrero de For Sale en el jardín, hay que tomar varias medidas para que la vivienda sea más atractiva para los compradores potenciales.

El mejoramiento del frente de la vivienda antes de su venta se conoce como ?incremento del atractivo exterior?. Los vendedores primerizos se sorprenderán al saber cómo algunos cambios exteriores pueden ofrecer más atracción a los compradores. Además, nunca está de más recurrir a varios ?trucos? en el interior.

? Poda de árboles, arbustos y plantas: No hay casi nada más desagradable en el exterior de una vivienda que una vegetación descuidada, lo cual da la impresión de que los dueños no están interesados en el mantenimiento de la propiedad, y además, de que en el interior de la misma pueden acechar otros problemas. Asegurarse que los árboles, arbustos y plantas estén bien podados antes de la visita de cualquier comprador potencial.

? Limpieza del patio: El patio es un área atractiva para muchos compradores, pues la mayoría desea un área al exterior para relajar y hacer un asado. Limpiar cuidadosamente el patio y sustituir cualquier mueble deteriorado para resaltar lo valioso que puede resultar este espacio al aire libre.

? Creación de un aroma agradable: Una vez que los propietarios entran a una vivienda, hay varios recursos que los vendedores pueden utilizar para hacer que la misma sea más atractiva.

No es inusual que muchos agentes inmobiliarios aconsejen que se hornee pan u otro alimento con un olor agradable antes de mostrar la casa. Cerrar las ventanas y el ventilador del horno al hacerlo, para elevar al máximo el aroma resultante, y permitir que se propague por toda la casa.

En las áreas de la vivienda adonde no llega el olor de la cocina, hay que probar con otros ?trucos? pero no usar el conocido potpourri, pues muchas personas son alérgicas al mismo, y hasta se verían imposibilitadas de seguir viendo la casa si el olor es demasiado predominante.

? Usar la chimenea: Si la vivienda tiene chimenea y se está vendiendo en meses de invierno, encenderla antes de mostrar la casa. Muchos sueñan con tener una vivienda con chimenea funcional, por lo que se debe convertir en punto focal siempre que sea posible.

? Creación de impresiones visuales: No hay que ser David Copperfield ni Harry Houdini para crear impresiones visuales para aparentar que la casa es más espaciosa de lo que resulta en realidad. Eliminar cualquier mobiliario sobrante que no sea absolutamente necesario en los días que se va a mostrar la casa.

Además, es muy posible que algunas habitaciones parezcan demasiado atiborradas a quienes no viven en ellas, y el desorden da la impresión de que el sitio es más pequeño. Sacar de la casa el mobiliario extra, lo cual dará como resultado más espacio disponible.

You must be logged in to post a comment Login