Buen tiempo para hacer inversiones en bienes raíces

(CL)En un mercado de bienes inmobiliarios con serias dificultades, los precios de las acciones de los constructores de viviendas son extremadamente bajos en comparación con los últimos años de explosión en ese campo.

Una situación que ha tentado a numerosos inversionistas, quienes estiman que ahora es el momento de comprar acciones.

Aún así, muchos expertos financieros afirman que aún es demasiado pronto para asegurar que la inversión en constructores es aconsejable? y que tal vez podría resultar demasiado riesgosa.

El mercado de viviendas está sufriendo definitivamente la parte de la crisis que le corresponde.

Aparentemente, todo lo que pudo salir mal está ocurriendo en estos momentos: un suministro exagerado de casas nuevas y ya existentes inundan los barrios; los valores de las viviendas bajan consistentemente; e incluso todos los tipos de hipoteca están confrontando problemas de pago.

Hay que añadir además a estos factores las escasas ventas, según un informe dado a conocer por la Asociación Nacional de Corredores Inmobiliarios (National Association of Realtors) y el desplome de las acciones de las constructoras.

Sin embargo, la mayoría de los expertos afirma que el flujo del mercado de bienes inmobiliarios es aún demasiado cambiante para arriesgar inversiones. No hay certeza de que las acciones recuperen enormemente su valor dentro de un año aproximadamente.

Los expertos en inversiones citan el caso de la quiebra de las ?punto com? como un ejemplo incomparable: cuando esos negocios comenzaron a perder valor, muchos inversionistas comenzaron a acaparar acciones.

Pero gran parte de las acciones consideradas como blue chip (con alto valor fijo que da ganancias) en otro tiempo, no han podido volver a recuperarse.

¿Qué se puede comprar entonces?
Otras acciones riesgosas relacionadas con la vivienda son los prestamistas hipotecarios y los grandes bancos. Entonces ¿qué acciones proporcionan seguridad a la hora de aprovechar precios bajos? Algunos vaticinadores financieros aseguran que se pueden comprar terrenos.

Los expertos afirman que los precios del terreno aumentarán cuando se recupere la economía estadounidense. Esto equivale a que los inversionistas que compraron tierras a bajo precio podrían experimentar importantes ganancias con el paso del tiempo.

Y ya es una realidad que los inversionistas extranjeros están enfocándose en bienes inmobiliarios en los Estados Unidos para lograr ganancias en un futuro cercano.

La tierra es además una opción de inversión a largo plazo que podría ofrecer ganancias a aquellos que desean retirarse en 10 años aproximadamente, para poder contar con dinero suficiente por unas cuantas décadas.

Este también podría ser un momento idóneo para comprar la vivienda soñada, gracias al enorme inventario existente, y tasas de interés muy competitivas.

Si se es elegible para una hipoteca convencional (los prestamistas están rechazando las opciones más ?coloridas? debido al desastre de las hipotecas de alto riesgo), podría comprar una casa mayor por menos dinero.

No hay una predicción concreta con respecto a lo que nos depara el mercado inmobiliario en el 2008.

Antes de invertir en acciones de constructoras, terrenos, o comprar una vivienda en la medida que siguen bajando los precios, consultar con un asesor financiero, corredor de bienes raíces o con su contador personal, para garantizar que la decisión sea viable en el aspecto financiero.

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