Foto cortesía NBC Washington
Redacción ML Noticias
El sol brilla, los pájaros cantan… y si hay una casa en venta en el área de D.C., lo más probable es que no permanezca en el mercado por mucho tiempo.
El mercado inmobiliario de primavera es la época más sólida del año para la venta de viviendas. Pero usted ya ha visto los precios.
«¿Acaso tengo que mudarme a Texas a estas alturas? Ya no soporto esto. ¿Por qué las casas cuestan un millón de dólares?», preguntó el creador de un popular video de TikTok sobre el mercado inmobiliario del DMV.
«Encontrar un lugar donde vivir en el DMV tiene que ser una de las experiencias más irritantes y frustrantes que he tenido jamás», comentó otro usuario de TikTok.
El sueño americano puede parecer inalcanzable cuando los informes indican que se necesita un ingreso familiar anual de unos 300.000 dólares para comprar una casa en el norte de Virginia.
Un economista de Bright MLS declaró a News4 que el precio medio de una vivienda en el condado de Fairfax ronda casi el millón de dólares.
¿Cómo llegamos a este punto?
Las tasas de interés entre 2020 y 2022 se situaron en mínimos históricos: entre el 2 y el 3 %.
Los precios de las viviendas se dispararon durante la pandemia y, posteriormente, esas tasas hipotecarias dejaron de ser tan bajas.
Según Bankrate, hemos experimentado el aumento más pronunciado en las tasas hipotecarias en dos décadas. Actualmente se sitúan en torno al 6 %.
Las personas que lograron asegurar tasas ultrabajas no tienen prisa por vender. Por consiguiente, hay menos inventario y la competencia es feroz.
«Te superan con ofertas más altas; hay gente que ofrece entre un 20 y un 30 % por encima del precio de venta y renuncia a las inspecciones», compartió un comprador de vivienda.
Además, los salarios han tenido dificultades para seguir el ritmo.
La edad promedio de quien compra una vivienda por primera vez es ahora de 40 años, un máximo histórico según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (National Association of Realtors).
¿Qué les espera a los compradores de vivienda en el área de D.C.? Si bien no debería esperar a que se produzca un cambio repentino y drástico, Realtor.com pronostica un mercado más equilibrado para este año, en el que el crecimiento de los precios de la vivienda se estabiliza y los compradores disponen de un mayor margen de maniobra, gracias a los tres recortes consecutivos en las tasas de interés.
Por lo tanto, si está pensando en comprar una casa o un condominio, News4 le guiará a través de todo el proceso: desde el inicio de la búsqueda hasta el momento de firmar los documentos finales.
Durante todo el mes, le acompañaremos en esta «cacería» inmobiliaria, ofreciéndole el asesoramiento experto de profesionales experimentados e información privilegiada para ayudarle a cruzar el umbral de su propio «sueño americano».
Oportunidad de subvención para organizaciones sin fines de lucro: Ya que contamos con su atención, queremos compartir información sobre nuestras «NBCUniversal Local Impact Grants» (Subvenciones de Impacto Local de NBCUniversal). Hay fondos disponibles para grupos dedicados a fortalecer nuestras comunidades. Haga clic aquí para obtener información sobre cómo presentar su solicitud antes del 24 de abril.
Escrito por Erika González, presentadora de News4; y Patricia Fantis, productora de News4.
Editado por Ramón Jiménez
