Foto cortesía NBC Washington
Los legisladores afirman que las regulaciones actuales a menudo implican que las organizaciones religiosas tarden años en implementar planes de vivienda asequible.
Redacción Ml Noticias
Según algunas estimaciones, la Mancomunidad tiene un déficit de unas 300,000 casas y apartamentos, pero algunos legisladores esperan impulsar la construcción flexibilizando algunas regulaciones para organizaciones religiosas y sin fines de lucro, según reporte de NBC4.
La vivienda asequible fue uno de los principales problemas mencionados por los votantes en las elecciones de Virginia de 2025.
La Iglesia Metodista Unida Comunidad de Fe en el área de Herndon, junto con su organización sin fines de lucro, Granos de Esperanza, son testigos de la necesidad cada semana, ya que cientos de personas acuden a recoger cajas de alimentos preparadas por voluntarios. Su visión es construir viviendas asequibles en el terreno abierto que rodea la iglesia.
«Es uno de nuestros activos más importantes; estamos ubicados en nueve acres de terreno», dijo la Reverenda Abi Foerster. «Así que pensamos: ‘Tenemos una necesidad, tenemos clientes, tenemos terreno, vamos a resolver esto'». Pero esta iglesia, al igual que otras, descubrió rápidamente que se trata de una batalla cuesta arriba, enfrentándose tanto a la resistencia vecinal como a posibles años de gestionar una serie de aprobaciones necesarias del condado.
Pero en la próxima sesión de la Asamblea General, dos legisladores del norte de Virginia esperan que su proyecto de ley de Fe en la Vivienda comience a abordar la grave escasez de viviendas.
«Por lo tanto, queremos asegurarnos de agilizar el proceso de manera que se elimine la mayor cantidad posible de burocracia y trámites burocráticos para que nuestras organizaciones religiosas y sin fines de lucro hagan lo que sabemos que es necesario en todo nuestro estado: construir más viviendas asequibles», dijo la senadora estatal del Distrito 33, Jennifer Carrol Foy.
Carroll Foy y el senador estatal del Distrito 29, Jeremy McPike, quieren eliminar un obstáculo para las organizaciones religiosas y sin fines de lucro. Su medida eliminaría la necesidad de rezonificación y permitiría lo que se conoce como desarrollo por derecho de vivienda asequible.
«En este momento, básicamente, tenemos mucha zonificación que establece que la vivienda es ilegal», dijo McPike. “La vivienda es ilegal; esa es la premisa con la que partimos, en lugar de buscar la manera de obtener un sí, y eso es lo que estamos haciendo: encontrar la manera de obtener un sí”.
Los legisladores afirman que las regulaciones actuales a menudo implican que las organizaciones religiosas tardan años en implementar planes de vivienda asequible. En Arlington, la Iglesia Metodista Unida Central tardó más de una década en construir un rascacielos con 144 apartamentos.
“No podemos permitir que un proyecto se quede estancado durante siete, ocho o nueve años, y estas organizaciones sin fines de lucro y religiosas simplemente no tienen los recursos suficientes para sostener un proyecto de esa magnitud”, dijo Carroll Foy.
Foerster afirma que, aunque su iglesia apenas está comenzando, de aprobarse, la legislación propuesta podría cambiar el cronograma y la dinámica de la comunidad. “Entonces, si logramos sentarnos a la mesa con todos los socios clave, no solo ignoraremos a la comunidad local, sino que diremos: ‘No vamos a conversar sobre si vamos a construir viviendas asequibles o no, sino sobre cómo las vamos a construir’”, dijo.
Pero los legisladores se apresuran a señalar que, incluso si su medida prospera, muchas otras regulaciones del condado se mantendrán vigentes para garantizar que se consideren los impactos ambientales, de aguas pluviales y de tráfico antes de su aprobación final.
La legislación propuesta enfrenta oposición. La Asociación de Condados de Virginia, que representa a las jurisdicciones locales, se opone a un mandato estatal que permita el desarrollo residencial por derecho propio en cualquier tipo de propiedad. La asociación afirma que trabajará con los legisladores para encontrar otras maneras de aumentar la vivienda asequible ofreciendo incentivos a los promotores inmobiliarios.
Escrito por Julie Carey, jefa de la oficina de News4 Northern Virginia • Publicado y actualizado el 2 de diciembre de 2025.
Editado por Ramón Jiménez
