Foto cortesía NBC Washington
Un barrio de Ashburn, Virginia, está en el punto de mira tras conocerse que a los propietarios se les ofrecían 4 millones de dólares a cada uno para vender sus casas y destinarlas al desarrollo de un centro de datos. Sin embargo, algunos residentes afirman que ese titular no refleja con exactitud la difícil situación a la que se enfrentan.
El barrio de Regency, situado junto a Waxpool Road en Ashburn, es precioso en esta época del año: 143 amplios lotes de media hectárea, espacios abiertos y a pocas manzanas del Metro y de las tiendas.
Pero aquí está el problema: la urbanización está rodeada de centros de datos por dos lados, y se prevé la construcción de más. Hay ruido y los centros de datos pueden resultar una molestia visual.
Eso llevó al expresidente de la asociación de propietarios, Mital Gandhi, promotor inmobiliario, a idear un plan. Encontró un desarrollador de centros de datos que pagaría aproximadamente 4 millones de dólares para comprar las propiedades de cada propietario. La propuesta, que se mantuvo en secreto durante más de un año, finalmente salió a la luz en una publicación especializada en centros de datos y, posteriormente, en el periódico local InsideNoVa.
News4 habló con al menos una docena de residentes sobre la propuesta, pero ninguno, incluido Gandhi, accedió a ser entrevistado ante las cámaras.
En una declaración a News4, Gandhi escribió, entre otras cosas:
«Nuestro objetivo era explorar si existía una verdadera solución beneficiosa para todos: para nuestra comunidad, para nuestro condado y para un promotor responsable.»
«Incluso cuando surgen esas oportunidades, reunir a 143 propietarios de viviendas es increíblemente difícil dado el factor humano que implica.»
Gandhi dijo que sigue evaluando si todos los residentes están dispuestos a sumarse a la iniciativa.
Algunos propietarios nos comentaron que la propuesta ha generado fricciones en el vecindario . Otros dijeron que la propuesta original no saldrá adelante porque no hay suficientes residentes que estén de acuerdo con sus términos.
News4 preguntó a sus televidentes: ¿Cuánto costaría vender su propiedad a desarrolladores de centros de datos? Las respuestas nos sorprendieron:
El 85% dijo: “No pueden comprarme”.
El 11% dijo que aceptaría el doble del valor de su vivienda.
El 2% dijo que triplicaba el valor de su vivienda.
El 2% dijo que cuadruplicaba el valor de su vivienda.
En un comunicado, el presidente de la asociación de propietarios de Regency, Kevin McCaughey, declaró:
«Actualmente no existe ninguna oferta para comprar las viviendas de Regency con el fin de construir un centro de datos. Cualquier informe o rumor que afirme lo contrario es categóricamente falso».
Aun así, incluso algunos residentes que rechazaron la propuesta original afirman estar abiertos a otras opciones. Dicen que la calidad de vida en las casas de ensueño que compraron aquí hace 20 o 30 años ya no es la misma, con la inminente construcción de más centros de datos.
Un gran obstáculo para la reurbanización: la zona aún está zonificada como residencial. Cualquier solicitud para cambiar la zonificación y permitir la construcción de un centro de datos requeriría que todos los propietarios de viviendas estuvieran de acuerdo y firmaran la solicitud.
La supervisora del distrito de Broad Run, Sylvia Glass, representa esa zona. Su oficina afirma que está al tanto de que Regency ha recibido propuestas de desarrolladores de centros de datos y que ha hablado con los residentes.
En una declaración escrita, añadió: «No estoy involucrada en ninguna negociación que pueda estar llevando a cabo la comunidad y no se ha presentado ninguna solicitud de cambio de zonificación al condado de Loudoun… Si bien podrían existir oportunidades de reurbanización para un área tan cercana a la estación de metro de Ashburn, el plan integral del condado contempla usos residenciales, comerciales y cívicos en ese terreno «.
McCaughey, el actual presidente de la asociación de propietarios, declaró: «Seguimos comprometidos con una colaboración estrecha con el condado para garantizar que todo desarrollo urbanístico futuro se gestione teniendo en cuenta los mejores intereses de nuestros residentes y de la comunidad en general».
Gandhi, expresidente de la asociación de propietarios y miembro activo de la comunidad, afirmó que consideraba esta iniciativa una oportunidad única para conectar a las partes interesadas y explorar una solución a gran escala impulsada por la comunidad . Si bien el resultado aún es incierto, señaló que han surgido nuevas oportunidades y recalcó que seguirá apoyando a la comunidad de Loudoun.
Escrito por Julie Carey, reportera de News4
